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不動産の売却を考えている皆様、売り出し価格は誰が決めるのでしょうか？ この重要な価格設定、適正なものにすることで売却の成功が左右されます。高すぎれば買い手がつかず、低すぎれば損をする。売り出し価格をどう設定するかは、まさに腕の見せ所です。...

空き家の相続！放棄できる？管理責任はどうなる？ 相続問題に直面すると、多くの方が悩むテーマです。空き家の相続には多くの手続きと管理義務が伴います。放棄することで解放されると思いきや、そう簡単ではありません。 本記事では、空き家の相続放棄の...

不動産売却を考えている方にとって、最も気になるのは「売却期間がどれくらいかかるのか」という点ではないでしょうか。 平均的な売却期間は3〜6ヶ月と言われますが、実際には物件の種類や立地、価格設定によって大きく変わることがあります。マンションは...

遠方の不動産を売却しようとすると、何度も現地に足を運ぶ必要があると考えがちです。しかし、現地に行かずにスムーズに売却する方法も存在します。 この記事では、持ち回り契約、代理人の立て方、司法書士への依頼など、効率的な売却方法を丁寧に解説して...

あなたは今、古家付き土地の売却を考えていますか？築年数の古い建物が残った土地は、解体して更地にすべきか、そのまま売却すべきか迷うことが多いですね。 古家付き土地には解体費用が不要というメリットがありますが、価格が相場より低くなるデメリット...

川越市で市街化調整区域の不動産（土地）の売却が難しいと感じていませんか？実は、コツさえ掴めば、効果的に売却することは可能です。 この記事では、市街化調整区域の不動産売却を成功させるためのポイントをご紹介。ターゲットを絞る重要性、地元不動産...

市街化調整区域に家を建てるなんて夢のような話かもしれませんが、実現は可能です。そして実現するには知っておくべき条件がたくさんあります。 市街化調整区域は都市の無秩序な拡大を防ぐためのものであり、そのため建築には厳しい制約が付きものです。そ...

共有名義の不動産を売却したいと考えていませんか？ 「共有者全員の同意が必要って本当？」「持分だけ売却する方法ってあるの？」そんな疑問を抱えている方も多いでしょう。 この記事では、共有名義の不動産売却の方法や注意点、さらにはトラブルが発生し...

「築20年を超えた建物はもう売れないのでは・・」と思っていませんか？ 実は、それは誤解です。築20年以上の物件でも、適切な準備と戦略次第で、十分に価値を引き出し、売却することが可能です。 リフォームの有無や、売却をサポートする不動産会社の選び...

家を売却する際にかかる税金を知っておくことは非常に大切です。不動産売却に関する税金は複雑で、知らないと損をしてしまうこともあるでしょう。 所有期間や売却価格によって税率が変わる譲渡所得税、特例や控除を使った節税対策、正確な税金計算の方法な...