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土地を売却する際、まずは「査定」が必要になりますよね。ただし、何も準備せずに査定を依頼してしまうと、思わぬ失敗につながるかもしれません。適正な価格で売却するためには、査定前に知っておくべき重要なポイントがあります。 この記事では、査定の基...

中古戸建ての売却を考える際、正確な査定を受けるためには、事前に知っておきたい重要なポイントがいくつかあります。 土地と建物、それぞれの価値がどう見積もられるのか 築年数や市場動向がどう影響するのか こうした要素を知るだけで、査定額は大きく変...

家を売却した際、「年末調整も必要なの？」と心配される方が多いようです。 実は、不動産売却による利益は給与所得とは別扱いになるため、年末調整とは切り離して考える必要があります。ただし、売却益がある場合には確定申告が必須。 この記事では、年末...

空き家をお持ちの皆さま、管理の大変さやリスクについてお考えになったことはございますか？ 空き家を所有するには、固定資産税や管理費用がかかり、特定空家に指定されるとさらに負担が増えます。火災保険も適用外になることが多いので、安心して眠れない...

空き家の相続！放棄できる？管理責任はどうなる？ 相続問題に直面すると、多くの方が悩むテーマです。空き家の相続には多くの手続きと管理義務が伴います。放棄することで解放されると思いきや、そう簡単ではありません。 本記事では、空き家の相続放棄の...

市街化調整区域に家を建てるなんて夢のような話かもしれませんが、実現は可能です。そして実現するには知っておくべき条件がたくさんあります。 市街化調整区域は都市の無秩序な拡大を防ぐためのものであり、そのため建築には厳しい制約が付きものです。そ...

家を売却する際にかかる税金を知っておくことは非常に大切です。不動産売却に関する税金は複雑で、知らないと損をしてしまうこともあるでしょう。 所有期間や売却価格によって税率が変わる譲渡所得税、特例や控除を使った節税対策、正確な税金計算の方法な...

不動産を売却すると消費税がかかるのか？気になりますよね。 実は、すべての不動産取引に消費税が適用されるわけではありません。売却する不動産の種類や売主の立場によって、課税される場合と非課税の場合があるのです。この違いを理解せずに取引を進める...