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土地を売却する際、まずは「査定」が必要になりますよね。ただし、何も準備せずに査定を依頼してしまうと、思わぬ失敗につながるかもしれません。適正な価格で売却するためには、査定前に知っておくべき重要なポイントがあります。 この記事では、査定の基...

中古戸建ての売却を考える際、正確な査定を受けるためには、事前に知っておきたい重要なポイントがいくつかあります。 土地と建物、それぞれの価値がどう見積もられるのか 築年数や市場動向がどう影響するのか こうした要素を知るだけで、査定額は大きく変...

家を売却した際、「年末調整も必要なの？」と心配される方が多いようです。 実は、不動産売却による利益は給与所得とは別扱いになるため、年末調整とは切り離して考える必要があります。ただし、売却益がある場合には確定申告が必須。 この記事では、年末...

雨漏りがある家の売却、どうしたらいいのか悩んでいませんか？ 「雨漏りの告知義務がある」「修理するべきか」など、考えるべきポイントが多いので、迷うのも無理はありません。しかも、間違った対応をすると、売却後にトラブルになるリスクも…。 そこで今...

離婚時に不動産をどう分けるか、悩んでいませんか？ 家は大きな財産であるため、スムーズに分与を進めるには知識と準備が欠かせません。売却して現金化するのか、一方が住み続けるのか、それとも別の方法があるのか。住宅ローンが残っている場合は、さらに...

広い土地を持っていると、その価値が高いと考えるのは当然です。でも、ただ広いだけでは思うような価格で売れないことも多いんです。 この記事では、広い土地をより高く売るための効果的な方法をご紹介します。マンション用地としての活用、土地の分割販売...

親が認知症になると、家の売却はどうすれば良いのか、悩む方も多いでしょう。認知症の親の家を売る際には、いくつかの手続きや制度を理解することが重要です。特に「成年後見制度」の活用は、スムーズな売却を実現するための鍵となります。 また、空き家に...

空き家を持ち続けるのは、何かと大変です。税金が増えるリスクや管理の手間、周囲とのトラブルも考えられますね。放置しておくと、資産価値もどんどん下がってしまいます。 そんな悩みを抱える皆さんのために、今回は空き家の処分法を完全解説します。売却...

家を売るタイミングは、一生に一度あるかないかの大きな決断です。相場の動向、築年数、税金、金利、季節、ライフスタイルの変化など、さまざまな要因が影響します。売却の最適な時期を逃すと、大きな損失を被ることも。 この記事では、家を売るのに最適な...

空き家をお持ちの皆さま、管理の大変さやリスクについてお考えになったことはございますか？ 空き家を所有するには、固定資産税や管理費用がかかり、特定空家に指定されるとさらに負担が増えます。火災保険も適用外になることが多いので、安心して眠れない...