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― 2026年2月から始まった「所有不動産記録証明制度」 ― こんにちは、安い不動産（同）です。相続のとき、意外と困るのが「親がどこに、どんな不動産を持っていたのか分からない」ということです。今年（2026年）2月2日から、これを法務局で調べられる新し...

― 住所・氏名の変更登記が、2026年4月から義務になりました ― こんにちは、安い不動産（同）です。相続登記の義務化に続いて、今年（2026年）4月からは「住所や名前が変わったときの登記」も義務になりました。住民票を移しても、登記簿の住所は自動では変...

― 2024年3月より前の相続は、2027年3月31日まで ― こんにちは、安い不動産（同）です。「親から相続した土地、名義はまだ親のまま」――そんな方に、ぜひ読んでいただきたいお話です。 ひとことで言うと 2024年（令和6年）4月1日から、相続登記（名義を相続...

― 窓口ではなく、メールで照会する形に ― こんにちは、安い不動産（同）です。今回も、ちょっとマニアックな話です。川越市で農地を宅地に変えよう（農地転用）と考えたとき、最初に確かめたい「農地の種別」。これを農業委員会に聞く方法が、今年7月から...

― 2026年4月から「仮登記」の土地は対象外に ― こんにちは、安い不動産（同）です。先日、川越市では来年（2027年）4月から、市街化調整区域で農地を買って家を建てるのが難しくなるというお話をしました。今回はその続きで、お隣の狭山市のお話です。狭山...

― 2027年4月から ― こんにちは、安い不動産（同）です。今回はちょっとマニアックな話です。川越市の市街化調整区域で家を建てるときのルールが、来年4月から厳しくなります。（お隣の狭山市では、同じ制度がすでに今年4月から始まっています。） ひとこと...

土地を売却する際、まずは「査定」が必要になりますよね。ただし、何も準備せずに査定を依頼してしまうと、思わぬ失敗につながるかもしれません。適正な価格で売却するためには、査定前に知っておくべき重要なポイントがあります。 この記事では、査定の基...

中古戸建ての売却を考える際、正確な査定を受けるためには、事前に知っておきたい重要なポイントがいくつかあります。 土地と建物、それぞれの価値がどう見積もられるのか 築年数や市場動向がどう影響するのか こうした要素を知るだけで、査定額は大きく変...

家を売却した際、「年末調整も必要なの？」と心配される方が多いようです。 実は、不動産売却による利益は給与所得とは別扱いになるため、年末調整とは切り離して考える必要があります。ただし、売却益がある場合には確定申告が必須。 この記事では、年末...

雨漏りがある家の売却、どうしたらいいのか悩んでいませんか？ 「雨漏りの告知義務がある」「修理するべきか」など、考えるべきポイントが多いので、迷うのも無理はありません。しかも、間違った対応をすると、売却後にトラブルになるリスクも…。 そこで今...