制度・ルール変更– category –

― 売るのが年内か年明けかで、税率が約2倍違うことも ― こんにちは、安い不動産（同）です。土地や家を売って利益が出ると、税金（譲渡所得税）がかかります。このとき、持っていた期間が「5年」を超えるかどうかで、税率が大きく変わります。その「5年」...

― 【固定資産税 第2弾】年末・年明けに売り買いするときの注意 ― こんにちは、安い不動産（同）です。前回は、来年度の評価替えのお話でした。今回は、土地や家を売り買いするときに必ず出てくる、固定資産税の分け方のお話です。 ひとことで言うと 固定資...

― 【固定資産税 第1弾】3年に一度の見直しと、変わる「免税点」 ― こんにちは、安い不動産（同）です。土地や家をお持ちの方に毎年届く、固定資産税の納税通知書。来年（2027年）の春に届くものは、3年に一度の「評価替え」のあとの数字になります。 ひと...

― 【登記の新しい仕組み 第2弾】2026年10月から、法務局の「受付帳」が変わりました ― こんにちは、安い不動産（同）です。「親の家の相続登記をしたら、知らない不動産会社から『売りませんか』という手紙が何通も届いた」――そんなお話を聞いたことはあり...

― 【登記の新しい仕組み 第1弾】2026年4月から。でも相続登記は別に必要です ― こんにちは、安い不動産（同）です。今年（2026年）4月から、登記のルールがいくつか変わりました。住所変更の登記の義務化は以前お伝えしましたが、同じ日に始まった、あまり...

― 【古い家と耐震 第3弾】確認申請なしでできる工事と、市の「認定」という道 ― こんにちは、安い不動産（同）です。前回、2025年4月から木造2階建ての大がかりなリフォームに確認申請が必要になったことをお伝えしました。そこで気になるのが、「再建築不...

― 【古い家と耐震 第2弾】2025年4月から、木造2階建ても対象に ― こんにちは、安い不動産（同）です。前回は、古い家の耐震診断の補助のお話でした。今回は、古い家を買って、または相続して、大きく直したいという方に知っておいていただきたいルールです...

― 【古い家と耐震 第1弾】川越市の補助、今年度の申込は12月4日まで ― こんにちは、安い不動産（同）です。相続した実家や、長く住んでいる家が「いつ建ったか」をご存じですか。昭和56年（1981年）5月31日より前かどうかで、地震への強さの目安が大きく変...

― 【不動産会社の選び方 第1弾】免許番号の見方 ― こんにちは、安い不動産（同）です。国土交通省が10月2日、不動産会社（宅地建物取引業者）の数などをまとめた調査結果を公表しました。会社が増えている今、どこに頼むかを見分けるコツを、2回に分けてお...

― 【税制改正2026 第2弾】40㎡から。省エネの中古は13年 ― こんにちは、安い不動産（同）です。第2弾は、家を買う方向けのお話です。家を売る方にも、「買い手が使える制度」として知っておいていただきたい内容です。 ひとことで言うと 住宅ローン控除（...