制度・ルール変更– category –

― 【2026年の地価 第2弾】当社の営業エリアの数字 ― こんにちは、安い不動産（同）です。前回は、全国と埼玉県全体の動きでした。今回は、当社の営業エリアである川越市と周りの市町村の数字です。 住宅地・商業地の平均変動率（2026年7月1日時点） 市町村...

― 【2026年の地価 第1弾】全国と埼玉県の動き ― こんにちは、安い不動産（同）です。毎年9月、都道府県が「土地の値段の目安」を発表します。今年（2026年）の結果が出ましたので、2回に分けてお伝えします。今回は、全国と埼玉県の動きです。 そもそも何...

― 【土地と国籍 第2弾】国が「誰が買ったか」を集計しています ― こんにちは、安い不動産（同）です。前回は、登記のときに国籍を申し出るお話でした。今回はその続きで、大きな土地を売り買いしたときの「届出」のお話です。 ひとことで言うと 一定の広さ...

― 【土地と国籍 第1弾】2026年10月5日から。日本人も対象です ― こんにちは、安い不動産（同）です。今月から、不動産の登記のルールがまた一つ変わりました。「外国人の土地の持ち主を把握するため」と報道されましたが、実は日本人も対象です。 ひとこと...

― 「管理不全空家」という新しい区分 ― こんにちは、安い不動産（同）です。「家が建っていれば、土地の固定資産税は安い」――よく聞くお話ですが、空き家の場合は、そうとも限らなくなっています。 ひとことで言うと 家が建っている土地は、固定資産税が軽...

― 使えるのは2027年12月31日までの売却 ― こんにちは、安い不動産（同）です。親が一人で住んでいた実家を相続して、空き家のまま――そんな方に知っておいていただきたい、税金の特例のお話です。 ひとことで言うと 相続した実家（空き家）とその土地を売っ...

― 「相続土地国庫帰属制度」の中身と、その前に考えたいこと ― こんにちは、安い不動産（同）です。「遠くの山林を相続したけれど、使い道がない」「畑を継いだけれど、誰も耕せない」――そんなお悩みに応えるために、2023年（令和5年）4月27日から「相続土...

― 2026年2月から始まった「所有不動産記録証明制度」 ― こんにちは、安い不動産（同）です。相続のとき、意外と困るのが「親がどこに、どんな不動産を持っていたのか分からない」ということです。今年（2026年）2月2日から、これを法務局で調べられる新し...

― 住所・氏名の変更登記が、2026年4月から義務になりました ― こんにちは、安い不動産（同）です。相続登記の義務化に続いて、今年（2026年）4月からは「住所や名前が変わったときの登記」も義務になりました。住民票を移しても、登記簿の住所は自動では変...

― 2024年3月より前の相続は、2027年3月31日まで ― こんにちは、安い不動産（同）です。「親から相続した土地、名義はまだ親のまま」――そんな方に、ぜひ読んでいただきたいお話です。 ひとことで言うと 2024年（令和6年）4月1日から、相続登記（名義を相続...