川越市とその周辺・東京都板橋区 / 終活の土地・空き家・山林
お元気なうちに、
土地と家のことを片づけておく。
ご自身で決められるうちに動いておけば、ご家族に残るのは手間ではなく、お金になります。
売る・売らないはあとで結構です。まずは、いくらになるかだけお調べします。
査定は無料です。金額をご覧になってから、お断りいただけます。
お電話でのご相談 049-238-4408- 安い不動産(同)/宅建業免許 埼玉県知事(1)第25290号
- 建設業許可 埼玉県知事許可(般-7)第78418号
こんなふうに、お考えではありませんか。
- 子どもに面倒をかけたくない
- 使っていない土地や実家が、そのままになっている
- いくらになるのか、見当がつかない
- 誰に相談すればよいのか分からない
- 施設に移るときの費用にあてたい
- 山林や畑があるが、子どもには扱えないと思う
- 境界や昔のいきさつを、自分しか知らない
売ると決めていなくても構いません。金額を知っておくところからで結構です。
とくに、広い山林をお持ちの方へ。
- 持っている間は、負担が軽い
- 山林は、固定資産税の評価額が低く抑えられています。だから気にならず、そのまま何十年も持ち続けることになりがちです。
- ところが相続税では、その評価額に倍率を掛けます
- 相続税で土地を評価するときは、固定資産税評価額に、国税庁が地目ごと・地域ごとに定めた倍率を掛けて計算します。たとえば鶴ヶ島市五味ケ谷の市街化調整区域(幹線道路沿い以外)では、宅地が1.1倍、山林が59倍。つまり同じ地名の中でも、山林は固定資産税評価額の59倍が、そのまま相続税の評価額になります。
- 面積が広いほど、差が大きくなります
- 持っている間の負担は軽いまま、相続のときだけ大きくなる。これが、広い山林でご家族が苦労される理由です。倍率は土地の場所と地目によって違いますので、お持ちの山林がどうなっているか、まずはお調べします。
- 相続が起きてからでは、時間がありません
- 相続税の申告と納付は、亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内です。その短い間に、山林の境界を確かめ、買い手を探すのは、簡単ではありません。
お元気なうちであれば、期限はありません。ご自身の判断で、時間をかけて、納得のいく形を選べます。
今のうちに動くと、何が違うか。
1.ご自身の意向どおりに決められます。
どこを残し、どこを手放すか。誰に渡すか。ご本人が元気なうちであれば、そのまま通ります。
2.境界やいきさつを、ご本人から伺えます。
隣地との昔の取り決め、杭の位置、水路や通路の話。ご本人にしか分からないことが、土地にはたくさんあります。これが分からないまま相続されると、話が止まります。
3.相続人どうしの話し合いが要りません。
お金になっていれば分けられます。土地のままだと、分け方から相談することになります。
4.期限に追われません。
相続が起きたあとは、10か月という期限の中で動くことになります。今なら、良い条件が出るまで待てます。
安い不動産(同)が、選ばれる理由。
1.山林の伐採・造成まで、自社でご相談いただけます。
宅地建物取引業の免許のほかに、建設業の許可も取っています。木を切る、土を動かす、道を付ける。そこまで含めて一つの窓口でお受けできますので、山林を「そのままの状態で」ご相談いただけます。
2.他社で断られた土地こそ、ご相談ください。
山林、畑、市街化調整区域、再建築不可。扱える会社が少ない土地を、これまで手がけてきました。
3.本社が川越の会社です。
本社は川越市大字砂新田にあります。現地はすぐに見に行けます。
対応地域:川越市と、さいたま市・川島町・坂戸市・鶴ヶ島市・日高市・狭山市・入間市・所沢市・三芳町・ふじみ野市・富士見市・志木市・新座市・朝霞市・東京都板橋区。そのほかの地域も、条件によってご相談に応じます。
4.査定だけでも構いません。
買い取り・仲介、どちらもご相談いただけます。金額をご覧になってからお断りいただいて結構です。しつこい営業はいたしません。
ご連絡から、金額のご提示まで。
ご連絡をいただく
下のフォーム、またはお電話で。地番が分からなくても、ご住所やだいたいの場所で構いません。
資料と現地を確認します
登記事項証明書や公図は、当社でお調べします。山林の場合は、現地の様子と入り口の有無も見てまいります。
金額をご提示します
伐採や造成が必要な場合は、その費用も含めた形でお出しします。ご覧になってから、お考えください。
よくあるご質問
すぐに売るつもりはないのですが、相談できますか。
できます。「いくらになるか知っておきたい」というご相談が、いちばん多いです。金額をお出しするところまでで終わりにしていただいて構いません。
家族に知られずに相談できますか。
できます。ご連絡の方法(お電話の時間帯、郵便を送ってよいかなど)も、ご希望に合わせます。
山林や畑でも見てもらえますか。
はい。伐採や造成まで自社でお引き受けできますので、手入れをしていない状態のままでご相談ください。
境界がはっきりしていません。
そのままで構いません。測量が必要な場合は、測量会社と一緒に段取りいたします。ご本人からお話を伺えるうちのほうが、はるかに早く進みます。
何年も空き家のままです。
問題ありません。傷んでいる場合は、解体を含めた形でご提示します。
施設に移る費用にあてたいのですが。
ご事情とご希望の時期をお聞かせください。それに合わせた進め方をご提案します。
税金のことも相談できますか。
税額のご判断は税理士の領分になりますので、必要に応じて司法書士・税理士をご紹介できます。土地の側のことは、当社でお調べします。
査定に費用はかかりますか。
かかりません。査定のあとで、お断りいただいても費用は発生しません。
会社概要
| 名称 | 安い不動産合同会社 |
|---|---|
| 代表社員 | 安井 勉 |
| 所在地 | 埼玉県川越市大字砂新田86番地2 |
| 宅建業免許番号 | 埼玉県知事(1)第25290号 |
| 建設業許可番号 | 埼玉県知事許可(般-7)第78418号 |
| 電話 | 049-238-4408 |
| FAX | 049-238-4418 |
無料査定のお申し込み
お電話でも承ります 049-238-4408
