川越市とその周辺・東京都板橋区 / 市街化調整区域の農地
農地だからといって、
諦めるのは、まだ早い。
田や畑は、農家に買ってもらうもの ── その考え方のままでは、まず処分できません。
当社は、農地転用を前提にご相談をお受けしています。
査定は無料です。金額をご覧になってから、お断りいただけます。
お電話でのご相談 049-238-4408- 安い不動産(同)/宅建業免許 埼玉県知事(1)第25290号
- 建設業許可 埼玉県知事許可(般-7)第78418号
こんなところで、行き止まりになっていませんか。
- 相続したが、農業をやるつもりはない
- 近所の農家に声をかけたが、誰も買ってくれない
- 「農地は農家にしか売れません」と言われた
- 市街化調整区域の田・畑で、扱える会社が見つからない
- 「青地だから」と言われ、そこで話が止まった
- 耕していないので、草が伸びてご近所に迷惑をかけている
- 使っていないのに、固定資産税だけ払い続けている
どれか一つでも当てはまれば、そのままの状態でご相談いただけます。
まず、考え方を変えてください。
- 農地を農地のまま買えるのは、農業をやる方だけです
- 田や畑を、田や畑のまま売る場合、買えるのは農業をやる方に限られます。
- そして今、農地はタダでも借りられます
- 借り手を探している農地が、いくらでもあります。わざわざ買ってまで増やす理由がありません。「農家に売ろう」と考えた時点で、もう処分できないのが今です。
- だから当社は、農地転用を前提にお受けします
- 農地を、農地以外のものに変えられるかどうか。その可能性の有無が、そのまま値段に出ます。
転用できるかどうかは、農地の種別で変わります。
農地には種別があり、その種別によって、農地転用の難しさが変わります。
お持ちの農地がどの種別にあたるかは、調べれば分かります。当社は、そこから始めます。
当社の営業エリアでは、こんなパターンがあります。
1.農地でも、住宅用地になることがあります。
場所と条件がそろえば、転用して住宅の敷地にできるパターンがあります。
2.資材置場や駐車場にすれば、売れることがあります。
家が建たなくても、使い道はあります。転用して資材置場や駐車場にすることで、買い手がつくパターンがあります。
3.ただし、農地は一つ一つ違います。
同じ地区の、隣どうしの畑でも、答えが変わります。ですから、ひとつずつ個別に見ていくしかありません。ここを面倒がらずにやるかどうかで、結果が変わります。
4.調べるところから売買まで、窓口は一つです。
宅地建物取引業の免許のほかに、建設業の許可も取っています。農地の下調べ、役所や農業委員会との協議、造成の手配、そして売買まで、ひとつの窓口で進みます。
本社は川越市大字砂新田にあります。対応地域:川越市と、さいたま市・川島町・坂戸市・鶴ヶ島市・日高市・狭山市・入間市・所沢市・三芳町・ふじみ野市・富士見市・志木市・新座市・朝霞市・東京都板橋区。そのほかの地域も、条件によってご相談に応じます。
ほかで断られた農地こそ、一度お持ちください。
当社を、最後の砦だと思っていただいて構いません。
ただし、何でもできるわけではありません。転用の見込みが立たない農地もあります。できないときは、できないと申し上げます。見込みのない話で、期待を持たせるようなことはいたしません。
まずは一度、見せてください。判断は、見てからです。
ご連絡から、お返事まで。
ご連絡をいただく
下のフォーム、またはお電話で。地番が分かれば、それだけで下調べを始められます。分からなくても、ご住所やだいたいの場所で構いません。
当社で調べます
登記事項証明書、公図、都市計画の区域区分、農地の種別、接している道路、水道の有無。ここまでは当社で調べます。役所や農業委員会との協議が必要になれば、当社が出向きます。
転用の見込みと金額、または「難しい理由」をお伝えします
見込みが立つなら、その使い道と金額を。難しいときは、どこが引っかかっているのかを、はっきりお伝えします。
よくあるご質問
「農地は農家にしか売れない」と言われました。
農地を農地のまま売る場合は、そのとおりです。当社は、農地転用を前提にご相談をお受けしています。そこが違います。
「青地だから無理だ」と言われました。
種別の中では、いちばん難しいところです。ただ、断る前に一度お調べします。できないときは、はっきりそう申し上げます。
農業をやめて何年も経ち、耕していません。
そのままで構いません。草が伸びている状態でも、ご相談いただけます。
実家の宅地に、畑が続いています。
よくあるかたちです。宅地だけのご相談も多いのですが、当社は畑のほうも含めて見ます。
相続したばかりで、登記もまだです。
そのままでご相談いただけます。お手続きが必要な場合は、司法書士をご紹介できます。
遠方に住んでいて、現地に行けません。
問題ありません。現地の確認は当社で伺い、写真と一緒にご報告します。
査定に費用はかかりますか。
かかりません。査定のあとで、お断りいただいても費用は発生しません。
しつこく営業されませんか。
いたしません。お断りのご連絡をいただければ、それ以降ご連絡することはありません。
会社概要
| 名称 | 安い不動産合同会社 |
|---|---|
| 代表社員 | 安井 勉 |
| 所在地 | 埼玉県川越市大字砂新田86番地2 |
| 宅建業免許番号 | 埼玉県知事(1)第25290号 |
| 建設業許可番号 | 埼玉県知事許可(般-7)第78418号 |
| 電話 | 049-238-4408 |
| FAX | 049-238-4418 |
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