農地(田・畑)のご相談

川越市とその周辺・東京都板橋区 / 市街化調整区域の農地

農地だからといって、
諦めるのは、まだ早い。

田や畑は、農家に買ってもらうもの ── その考え方のままでは、まず処分できません。
当社は、農地転用を前提にご相談をお受けしています。

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査定は無料です。金額をご覧になってから、お断りいただけます。

お電話でのご相談 049-238-4408
  • 安い不動産(同)/宅建業免許 埼玉県知事(1)第25290号
  • 建設業許可 埼玉県知事許可(般-7)第78418号

こんなところで、行き止まりになっていませんか。

  • 相続したが、農業をやるつもりはない
  • 近所の農家に声をかけたが、誰も買ってくれない
  • 「農地は農家にしか売れません」と言われた
  • 市街化調整区域の田・畑で、扱える会社が見つからない
  • 「青地だから」と言われ、そこで話が止まった
  • 耕していないので、草が伸びてご近所に迷惑をかけている
  • 使っていないのに、固定資産税だけ払い続けている

どれか一つでも当てはまれば、そのままの状態でご相談いただけます。

まず、考え方を変えてください。

農地を農地のまま買えるのは、農業をやる方だけです
田や畑を、田や畑のまま売る場合、買えるのは農業をやる方に限られます。
そして今、農地はタダでも借りられます
借り手を探している農地が、いくらでもあります。わざわざ買ってまで増やす理由がありません。「農家に売ろう」と考えた時点で、もう処分できないのが今です。
だから当社は、農地転用を前提にお受けします
農地を、農地以外のものに変えられるかどうか。その可能性の有無が、そのまま値段に出ます。

転用できるかどうかは、農地の種別で変わります。

農地には種別があり、その種別によって、農地転用の難しさが変わります。

お持ちの農地がどの種別にあたるかは、調べれば分かります。当社は、そこから始めます。

当社の営業エリアでは、こんなパターンがあります。

1.農地でも、住宅用地になることがあります。

場所と条件がそろえば、転用して住宅の敷地にできるパターンがあります。

2.資材置場や駐車場にすれば、売れることがあります。

家が建たなくても、使い道はあります。転用して資材置場や駐車場にすることで、買い手がつくパターンがあります。

3.ただし、農地は一つ一つ違います。

同じ地区の、隣どうしの畑でも、答えが変わります。ですから、ひとつずつ個別に見ていくしかありません。ここを面倒がらずにやるかどうかで、結果が変わります。

4.調べるところから売買まで、窓口は一つです。

宅地建物取引業の免許のほかに、建設業の許可も取っています。農地の下調べ、役所や農業委員会との協議、造成の手配、そして売買まで、ひとつの窓口で進みます。

本社は川越市大字砂新田にあります。対応地域:川越市と、さいたま市・川島町・坂戸市・鶴ヶ島市・日高市・狭山市・入間市・所沢市・三芳町・ふじみ野市・富士見市・志木市・新座市・朝霞市・東京都板橋区。そのほかの地域も、条件によってご相談に応じます。

ほかで断られた農地こそ、一度お持ちください。

当社を、最後の砦だと思っていただいて構いません。

ただし、何でもできるわけではありません。転用の見込みが立たない農地もあります。できないときは、できないと申し上げます。見込みのない話で、期待を持たせるようなことはいたしません。

まずは一度、見せてください。判断は、見てからです。

ご連絡から、お返事まで。

1

ご連絡をいただく

下のフォーム、またはお電話で。地番が分かれば、それだけで下調べを始められます。分からなくても、ご住所やだいたいの場所で構いません。

2

当社で調べます

登記事項証明書、公図、都市計画の区域区分、農地の種別、接している道路、水道の有無。ここまでは当社で調べます。役所や農業委員会との協議が必要になれば、当社が出向きます。

3

転用の見込みと金額、または「難しい理由」をお伝えします

見込みが立つなら、その使い道と金額を。難しいときは、どこが引っかかっているのかを、はっきりお伝えします。

よくあるご質問

「農地は農家にしか売れない」と言われました。

農地を農地のまま売る場合は、そのとおりです。当社は、農地転用を前提にご相談をお受けしています。そこが違います。

「青地だから無理だ」と言われました。

種別の中では、いちばん難しいところです。ただ、断る前に一度お調べします。できないときは、はっきりそう申し上げます。

農業をやめて何年も経ち、耕していません。

そのままで構いません。草が伸びている状態でも、ご相談いただけます。

実家の宅地に、畑が続いています。

よくあるかたちです。宅地だけのご相談も多いのですが、当社は畑のほうも含めて見ます。

相続したばかりで、登記もまだです。

そのままでご相談いただけます。お手続きが必要な場合は、司法書士をご紹介できます。

遠方に住んでいて、現地に行けません。

問題ありません。現地の確認は当社で伺い、写真と一緒にご報告します。

査定に費用はかかりますか。

かかりません。査定のあとで、お断りいただいても費用は発生しません。

しつこく営業されませんか。

いたしません。お断りのご連絡をいただければ、それ以降ご連絡することはありません。

会社概要

名称安い不動産合同会社
代表社員安井 勉
所在地埼玉県川越市大字砂新田86番地2
宅建業免許番号埼玉県知事(1)第25290号
建設業許可番号埼玉県知事許可(般-7)第78418号
電話049-238-4408
FAX049-238-4418

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